Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Balzac

BALZAC, A 15 mn du centre ville d'Angoulême, A moins de 10mn du centre commercial de Champniers, en haut d'une colline : magnifique maison de 138m2 construite en 2003. Moderne et lumineuse, vous apprecierez également sa superbe vue dégagée aussi bien depuis toutes les pièces de la maison que depuis le spa enterré de 6 places. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec rangement, un séjour-salon de 50m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arriere-cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec bain et douche. Au 1er étage : un bureau-mezzanine, un filet-mezzanine, une chambre. Un sous-sol enterré avec double garage et cave. A l'exterieur : une terrasse sur plots avec pergola bioclimatique, une réserve d'eau entérrée, un espace potager. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Chauffage au sol par une pompe a chaleur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114193) et ***@***.**. Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/