Angoulême : Maison 6 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin

***EXCLUSIVITÉ***Bienvenue dans cette maison de ville rénovée offrant de très beaux volumes habitables sur 4 niveaux.Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée, d'une très belle cuisine IXINA entièrement équipée, d'un séjour avec vue dégagée et d'une terrasse avec escalier donnant accès au jardin.Au premier et deuxième étage, vous disposerez de 5 chambres lumineuses et confortables, une salle de bains et une salle d'eau, un WC.Au niveau -1 une chambre indépendante avec salle d'eau et WC.Vous serez séduits par son agréable jardin.Laissez-vous charmer par le caractère de cette grande maison de famille où il fait bon vivre. Elle se situe en centre-ville, face au Jardin vert, c'est la pépite dont vous rêviez...Surface parcelle : 162 m²Chauffage : Chaudière gaz 2022Deux CavesTaxe foncière : 1800 eurosPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 119 classe C - GES : 25 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1370euros et 1900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 367335PRIX DE VENTE : ** € HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 -.