Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Angoulême

iad France - Patricia Sabatier vous propose : Je vous propose cette maison de ville, en pierres de taille et moellons, située en centre-ville d'Angoulême dans le quartier « Victor Hugo ».

Cette maison des années 1880, de 120 m2 environ, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon terrasse et à la cour intérieure, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC et d'un dégagement avec escalier en bois ancien. Au 1er niveau : 4 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une cave de 30 m2 et une chaufferie/arrière cuisine de 30 m2 viennent compléter le bien en rez-de-jardin, avec accès à la cour intérieure.
Le chauffage au gaz assure le confort. Cette maison présente un classement énergétique E et un GES classé E.

Vous serez charmé par le coin nature de la cour intérieure sans vis-à-vis et par la cour avant de la maison qui permet un stationnement privatif. Proche de tous commerces, services dont école et réseaux de transports en commun, à 15 mn à pied de la gare, ce bien offre une réelle opportunité. N'hésitez-pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier EI (ID 40112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr