Angoulême : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

A moins de 800m de la place Victor Hugo dans une rue calme et résidentielle, sur une très belle parcelle de 1000m², maison des années 50 offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou d'investissement immobilier. La partie habitable d'environ 85m² est composée d'une entrée avec dégagement donnant sur salon séjour (31.5m²), chambre avec SDE (14.75m²), cuisine (15.30m²), cellier, et à l'étage un chambre d'environ 11.55m² avec deux sous pentes aménageables. En sous-sol, un vaste espace de garage / atelier de plus de 75m² avec plus de 3.5m de hauteur sous plafond. Maison nécessitant une rénovotaion absolument totale mais disposant d'un potentiel réel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier rare dans ce secteur. Contactez Philippe METIFET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113670) et ***@***.**. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Philippe METIFET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113670) et ***@***.**. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/