Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Angoulême

iad France - Nicolas Brunet vous propose : **Maison de Ville sur sous-sol à Rénover - 4 Pièces, 2 Chambres, 1 Bureau - Angoulême**

Opportunité à saisir pour cette charmante maison de ville sur sous-sol située à Angoulême. Construite en 1952, cette maison de 80m² habitable offre un potentiel sur un terrain d'environ 770 m2.

A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, 2 chambres (Env 10,60 et 11,50 m2), un bureau d'environ 8,5 m2, une cuisine à agencer selon vos envies, une salle de bain et un WC complètent cet espace convivial.

Le sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule, créer une arrière cuisine, une buanderie et sa cave vous permettra d'y entreposer votre vin.

Vous pourrez aussi profiter de son jardin sur l'arrière de la maison avec accès soit de la cuisine et/ou du sous-sol.

Chauffage via une chaudière gaz de ville, raccordement au tout à l'égout et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Foncier : 1 901

Située à Angoulême, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour votre futur projet de vie.

Opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon à votre image. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr