Angoulême : Maison 1 chambre de 45 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces

** EXCLUSIVITÉ **BIENTÔT SOUS COMPROMIS DE VENTEMaison de ville à Angoulême de 45M2 environ.Quartier - CathédraleIdéalement pour faire du locatif ou du Airbnb; ( festival de la bande dessinée, les remparts, le festival du film francophone, les gastronomades ) à 5 min de la GARE en voiture.Budget 81000 euros honoraires agence de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros TTC ) soit 6000 euros hors honoraires.Elle se compose d'une entrée : cuisine avec coin repas, à l'étage : chambre salle de bain, WC indépendant au deuxième étage comblesmansardée (hauteur du sous-plafond 1,80M )qui peuvent servir de chambre ou de séjour.Une cave de 13 M2, vous avez également un petit extérieur.Informations complémentaires :Tous les diagnostics ont été réalisé.Tout à l'égout conforme.Toiture remaniée en 2015, double vitrage PVC - volets bois, chauffage électrique, VMC fonctionnelle, Taxe foncière 744 euros.Bien non soumis au DPE, maison inférieure à 50M2.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 -.