4 pièces de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulême

Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des WCindépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros/mois.- La seconde maison fait 38m2 et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle est actuellement loué 600 euros/mois.L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage.La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros/an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre).Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros/an.En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 8,5%.Budget ** € honoraires agence inclus charges vendeurs.Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au ** ** ** ** **, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°371652RMT Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -.