4 pièces de 86 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Angoulême

Vous recherchez un investissement locatif potentiel dans un quartier attractif d'Angoulême ? Cette offre exceptionnelle présente un appartement spacieux à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant dans un environnement prisé. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 85.93 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre paisible pour les futurs locataires. Potentiel locatif : Avec ses 3 chambres et ses espaces à rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant un retour sur investissement attrayant dans un marché immobilier en demande. Espace à rénover : Certaines pièces de l'appartement nécessitent une rénovation et un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d'attirer des locataires exigeants. Configuration pratique : L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine avec cellier attenant, de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Garage inclus : Un garage spacieux de 25 m² est inclus, offrant un avantage supplémentaire pour attirer les locataires en quête de commodité et de sécurité pour leur véhicule. Chauffage: Gaz de ville. Taxe Foncière: 1884 Euros. Arrêt de bus 50 m. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856898) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 88 000 € et de publicité foncière