Angeac-Champagne : Maison de 129 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Bureau - A proximité d'Angoulême

Découvrez cette charmante maison de ville à rénover située à Angeac-Champagne, à seulement quelques minutes d'Angoulême. Avec une surface totale de 129m², cette maison de 6 pièces offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir dans un bien à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, un salon chaleureux, une salle de bain et deux WC séparés. La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Un bureau est également présent, idéal pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité.

À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Le palier peut être aménagé en espace de détente ou de rangement selon vos besoins. Une buanderie pratique complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel par insert cheminée et radiateurs, associé à une alimentation électrique et au bois, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous disposez d'un espace annexe avec la possibilité de créer un parking privé ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison de ville pleine de potentiel et de la transformer en un véritable petit bijou à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr