Maison de 194 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vouhé

iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Vouhé, jolie commune située à seulement 7 kilomètres de Surgères, 15 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et vous vous rendrez au centre-ville de La Rochelle en 30 minutes.
Cette maison charentaise de caractère et atypique de type, construite en superbes pierres apparentes, allie charme rustique et confort moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et convivial, puisque d'une superficie habitable de 194 m2, sur une parcelle totale de 515 m2 avec garage.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie à la très belle hauteur sous plafond. Dotée d'un insert bois pour des soirées chaleureuses, cette pièce comprend également un 'coin bar', parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
La cuisine rustique et elle, ouverte sur le salon/séjour est reste aménagée et équipée avec soin.
Le couloir mène à une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et vous trouverez également un dressing et des rangements pratiques.
La chambre de ce niveau, propose sa propre salle d'eau et une pièce attenante (à réhabiliter) qui offre du coup de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le palier de l'étage, dessert deux belles mezzanines séparées qui surplombent la pièce de vie et qui peuvent être aménagées en bureaux, espaces de lecture, couture ou tout autre usage en fonction de vos besoins. Un bel espace nuit qui se pourrait 'privatif' comprend une chambre confortable, un grand bureau (ou une salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, garantissant ainsi intimité et confort.
Une seconde chambre se trouve également à cet étage.
Profitez du jardin et de la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Un petit patio couvert et ouvert sur la terrasse, ajoute une touche de charme supplémentaire, parfait pour les moments de détente à l'ombre. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.
Au plaisir de vous présenter très prochainement ce bien 'coup de coeur' !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ EI (ID 22925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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