Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Tonnay-Charente

iad France - Damien Delage vous propose : Cette maison traditionnelle de 125m² située à Tonnay-Charente vous attend pour révéler son potentiel authentique et créer le cocon de vos rêves.

Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable, son couloir central dessert un grand salon muni de sa cheminée ainsi qu'un espace repas attenant à la cuisine équipée.
Avec ses quatre chambres, vous pourrez accueillir vos proches sereinement.
Sa grande terrasse en béton lavé est piscinable sur la façade sud ce qui présage de belles réunions familiales sous le soleil estival.

Située proche du centre-ville de Tonnay-Charente, cette maison jouit d'un jardin paysager exposé au sud et à l'est, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les écoles, supermarchés et commodités sont facilement accessibles à pied. De plus, vous atteindrez l'axe La Rochelle - Bordeaux en 4 minutes de voiture seulement.

Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et de radiateurs déjà en place, du tout à l'égout. L'isolation complète a été refaite en 2020 pour gagner en confort tant en hiver qu'en été.

Cette maison présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et familiale.

Une opportunité à saisir pour façonner votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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