Tonnay-Boutonne : Maison 3 chambres de 230 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : En plein centre de Tonnay-Boutonne, proche des commerces, beaucoup de possibilités pour cette maison de ville disposant d'une boutique d'une surface de 40m² environ et de son logement attenant (3 chambres + pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau), permettant d'allier vie de famille et vie professionnelle en un seul lieu.
Vous aurez la possibilité de transformer l'ensemble en un immeuble de rapport de 3 logements ou un commerce avec deux logements ou encore d'acquérir pour ouvrir votre activité à Tonnay Boutonne et de bénéficier de votre logement sur place.
Pour être plus précis, l'ensemble est actuellement composé d'une boutique avec son laboratoire (présence d'un four à pains et/ou à pizzas récent) et de ses annexes (laboratoire, chambre froide), d'un grand appartement disposant de 3 chambres + mezzanine, d'un garage et d'un grenier aménageable en appartement supplémentaire.
Les toitures sont en bon état, une partie est récente. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2014 et 2015.
Une visite s'impose pour découvrir ces multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Delarue-Pernet EI (ID 14108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr