Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Surgères

iad France - Isabelle Vermandé vous propose : SAINT FELIX 17330 - 12 KM DE SURGERES

Découvrez cette charentaise de 140m² située à Saint Félix, idéalement placée à quelques pas des commerces de proximité (épicerie, bar tabac, crèche...) tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix et de beaux volumes.
En entrant sur la parcelle, vous serez accueilli par une véranda de 14m2, idéale pour se détendre tout en profitant du jardin privatif clos de murs.
L'entrée de la maison se réalisera par le biais d'un dégagement comprenant un WC et une salle d'eau pour ensuite vous mener à une grande cuisine de 16m² ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 40m². Equipée d'une cheminée insert et de rangements sous escalier, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
À l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres et un bureau de 7m², parfait pour un espace de travail à domicile.
La propriété comprend également un garage simple avec porte motorisée, un garage double (porte manuelle), et un chai en moellons de 55m², idéal pour des projets divers. Entre les deux bâtiments, vous trouverez un espace vert agréable non clos.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un double vitrage et d'un raccordement à la fibre pour un confort optimal. L'assainissement est individuel.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr