Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Semussac

SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers et de Saint Georges de Didonne.Maison fin des années 80 d'environ 71 m2 à rénover entièrement, dans un lotissement, tous commerces et commodités à pieds.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.Un grand garage d'environ 27 m2 vous offre la possibilité d'un agrandissement.Le tout édifié sur un terrain de 533 m2, partiellement clos.Budget: ** € honoraires inclus, prix de vente hors honoraires ** €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.DPE: Classe E - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 et 1810 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 -.