Maison de 103 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saujon

iad France - Hugo Benon vous propose :
Idéalement située sur la commune de Saujon, à seulement 10 min à pied du centre-ville, 15 minutes de la côte et de ses plages (Royan) !

Description du bien :

Partie principale (78 m²) :
Rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger/cuisine. À l'étage un grand salon, dégagement sur salle d'eau, WC indépendant et une chambre.

Partie secondaire ( 25 m²) :
Rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger/cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre. (logement type T2 ). L'avantage, c'est qu'il peut être loué à l'année pour 500 €, ou en location courte durée grâce à sa proximité des plages et des thermes.

Important : les deux logements composant cet ensemble immobilier font partie du même bâti, ils sont attenants, mais chacun dispose d'une entrée totalement indépendante.

Le tout sur un agréable terrain de 236 m2 clos et arboré avec une terrasse ensoleillée. Plusieurs places de stationnement, cabanon de stockage et une courette en devanture permettant un accès indépendant pour 'l'appartement'.

Sanitaire raccordé au TAE
Maison entièrement rénovée : plomberie, électricité, isolation, etc.
Énergie : tout électrique
Opportunité rare sur le secteur ! À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Benon EI (ID 35492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr