Achat maison 3 chambre(s) - Saintes
Achat maison 3 chambre(s) - Saintes
Achat maison 3 chambre(s) - Saintes
Maison en vente - Saintes
Quartier "Centre-ville"
201 000 € *

Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saintes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine

Description

Maison 3 chambre(s) - Saintes

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - Situé au coeur de Saintes (secteur piétonnier), cet immeuble offre un emplacement privilégié
Il est composé comme suit:

-Local commercial: au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve et sanitaire idéal pour une activité commerciale dynamique. Magnifique cave voutée, offrant un espace supplémentaire authentique et plein de charme.

-Appartement: en très bel état, l'appartement offre un espace chaleureux et lumineux réparti sur plusieurs niveaux.
au 1er étage: deux chambres, dont une avec vasque et douche, une lingerie et un dressing offrant confort et fonctionnalité.
au second étage: un séjour ouvert sur une jolie cuisine équipée et un salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
au dernier étage: une chambre supplémentaire, un espace détente atypique, salle de bain et toilettes, offrant un confort optimal.

Potentiel locatif: possibilité de louer séparément l'appartement et le local commercial offrant ainsi une diversification des revenus locatifs
L'excellent état de l'immeuble et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville renforce son attrait pour les locataires potentiels.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de centre ville, veuillez me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867349)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 201 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Jacky GALLIARD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 088 et 2 824 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).