Maison 2 chambres de 98 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saintes

EXCLUSIVITE SAINTES RIVE DROITEMaison des années 40 de plain pied de 98 m2 utiles dont70 m2 habitables comprenant :Une pièce de vie de 26 m2, 2 chambres de 12 et 9 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine de 12 m2 aménagée et équipée, wc.Un garage attenant de 15 m2, une dépendance cadastrée de 14 m2.Un jardin clos et arboré de 400 m2 avec ses 2 accès.Une cave de 20 m2.Fenêtres PVC double vitrage, persiennes métalliques, porte d'entrée aluminium.Chauffage gaz de ville, chaudière murale.Tout à l'égoutToiture récente.Une terrasse avec pergola.DPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1020 et 1 420 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : ** € honoraires charges acquéreurs 3.99 % prix hors honoraires ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370571. - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 -.