Saintes : Maison de 121 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christelle TURBE vous propose : CHARMANTE MAISON A SAINTES AVEC DEPENDANCE RENTABLE - IDEALE POUR LES FAMILLES ET JEUNES COUPLES.
Découvrez cette charmante maison de 120 m², idéalement située à proximité du centre-ville de saintes, sur une parcelle de 532 m² clôturée.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante avec une cuisine lumineuse,
un grand séjour avec cheminée à insert, une chambre/bureau, un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Espaces extérieurs :
Une piscine pour vos moments de détente et une terrasse aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure.

Dépendance :
Une dépendance entièrement meublée et aménagée de 44 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée, un salon confortable, une salle d'eau avec WC. S'y ajoute une pièce de 20 m² avec jacuzzi pour un véritable espace bien-être. Cette dépendance génère une rentabilité d'environ 700 € par mois, offrant une source de revenus intéressante pour les propriétaires.

Autres commodités :
Un grand garage de 22m2, un porche et un bucher, encore d'autres possibilités d'aménagement.

Cette propriété unique est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace, ou pour ceux souhaitant accueillir des invités dans un cadre agréable et indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle TURBE EI (ID 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr