Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Xandre
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Xandre
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Xandre
Maison en vente - Saint-Xandre
345 000 € *

Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Xandre

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Xandre

iad France - Peggy VEZIN vous propose: Saint-Xandre – Maison non mitoyenne sur une parcelle de 800 m² divisible.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel avec ses 100m² habitables et autant en demi sous-sol.

À l'intérieur, retrouvez une pièce de vie avec cheminée insert et sa cuisine semi-ouverte.
Le dégagement dessert 3 chambres, 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Accessible directement depuis la maison :

Le sous-sol, un véritable atout supplémentaire !

Il accueille un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Une cave pour vos besoins de stockage.
Un dégagement distribuant 2 pièces dont une grande salle d'eau avec douche, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau et lingerie ou autre selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :

Menuiseries en PVC double vitrage.
Une belle parcelle avec possibilité de création d'une piscine, une dépendance, possibilité de créer 2 nouveaux projets immobiliers avec une division.

À Saint-Xandre, profitez de toutes les commodités à proximité :
Boulangeries, poste, écoles, cabinets médicaux et pharmacies, vétérinaire, supermarché Carrefour Contact, commerces de proximité, et bien plus encore.

À 7 km du Marché Central de La Rochelle et avec une ligne de bus en bas de la rue.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien est une opportunité rare pour créer la maison qui correspond à vos projets de vie.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vezin Peggy - EI(ID 44487) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 345 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Peggy VEZIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).