Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Vivien

iad France - Valérie Zerbib vous propose : A seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, à St Vivien, venez découvrir cette demeure empreinte de tranquillité et de charme nichée dans un village animé, avec écoles, commerces de proximité et toutes les commodités à portée de main.
Profitez d'un somptueux jardin de 1060 m² arboré et clos sans vis à vis, pour des moments de détente inégalés.
Découvrez cet espace extérieur soigneusement aménagé avec une belle piscine de 9m sur 3,5m, idéale pour les journées ensoleillées. Sa belle terrasse et son pool house offrent des espaces de détente supplémentaires, tandis qu'une douche extérieure ajoute une touche de rafraîchissement après une journée à la plage.
Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle, sans compter l'espace de la grange en pierres de 80 m², idéale pour ses voitures ou son camping-car. Cette grange abrite également un atelier et, une cave, et offre un espace polyvalent que vous pouvez aménager à votre guise.

Au fond du jardin, un jardin potager vous permet de cultiver vos propres fruits et légumes, complété par des arbres fruitiers tels qu'un pommier, un poirier, un figuier, un abricotier et un noisetier, pour des récoltes savoureuses toute l'année.
Le jardin est également équipé de robinets et de prises extérieurs pour plus de commodité.

De plus, le portail motorisé assure un accès pratique et sécurisé à la propriété.

A l'intérieur, découvrez un espace accueillant avec une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un beau séjour accueillant doté d'une cheminée. Le salon s'ouvre sur une lumineuse véranda de 30 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine chauffée.
Le coté nuit offre 3 chambres dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées
Un espace invité, comprenant une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes, ajoute une touche de praticité.
La maison compte également un cellier pratique et une buanderie fonctionnelle, elle est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Cette villa représente une opportunité rare de combiner confort moderne et cadre de vie idyllique.
N'hésitez plus !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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