Saint-Porchaire : Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

IDEAL ARTISANS ou INVESTISSEURS, découvrez cette maison de 85 m² située à quelques pas des commodités de SAINT PORCHAIRE. Cette propriété nécessite une RENOVATION COMPLETE avec d'IMPORTANTS Travaux indispensables (env 75 000 €) notamment le traitement de fissures structurelles sur une partie de la maison.

Cette maison comprend une cuisine, deux chambres communicantes dont une en mezzanine pouvant être adaptées en bureau ou en espace de détente, un salon/salle à manger, une salle de bain, des WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif.

À l'extérieur, un terrain de 614 m² clos avec deux dépendances offrant plusieurs projets possible.

LES + : tout à l'égout, puits, fibre, insert, facile d'accès, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

Si vous cherchez un projet d'investissement, rentable, contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite.Cette annonce référence 237658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 86 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 8,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1459.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr