Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-de-l'Isle

SAINT PIERRE DE L ISLE 17330 - dans un village à 10 min de Saint Jean d'Angély et d'Aulnay de Saintonge -Prix de vente 314 440 Euros HAI, 14 440 euros inclus charge acquéreur, soit 300 000 Euros hors honoraires.Amoureux de la nature et des grands espaces, propriétaires de chevaux et/ou d'animaux de la ferme, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous présente en EXCLUSIVITE cet ancien corps de ferme comprenant :- Une maison d'habitation rénovée de 125 m2 sur 2 niveaux env. comprenant 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une belle cuisine équipée et aménagée de haute qualité en frêne avec plan de travail en marbre, un salon séjour indépendant avec insert complété de radiateurs électriques- Un garage indépendant en pierres de 70 m2 environ au sol sur 2 niveaux.- Anciens toits à cochons sur 17 m2 env. faisant office aujourd'hui de rangements- Un garage/atelier/ chai de 64 m2 au sol environ sur 2 niveaux- Une ancienne maison à réhabiliter de 150 m2 au sol environ sur 2 niveaux.- De l'autre côté, un bâtiment agricole en tôles métalliques de 1983 en parpaings sur 560 m2 au sol- Un second bâtiment de 315 m2 datant des années 1990 entièrement en tôles métalliques.Toitures rénovées et en bon état.Plusieurs puits sur la propriété.Vous avez envie de changer de vie tout en étant aux abords des villes ! Une visite s'impose ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire E 274 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 375743. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 -.