Maison en vente - Saint-Pierre-d'Oléron
549 000 € *
Saint-Pierre-d'Oléron : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Saint-Pierre-d'Oléron
Au calme, à 300m de l'océan, cette maison de plain-pied rénovée, sur un terrain de 1310 m² est en très bon état et propose une superbe véranda de 30m² donnant sur terrasse, un séjour-cuisine de 42m² avec une cheminée insert et un très beau volume. Un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une quatrième chambre avec salle d'eau et wc et terrasse est également accessible ou peut-être louée séparément. On pourra facilement garer plusieurs véhicules à l'entrée du jardin. Un chalet en bois de 20m² permettra le stockage de nombreux vélos. Il y a un bucher et un forage. Plusieurs terrasses donnant sur la végétation, une cuisine d'été, un jacuzzi donnent à l'ensemble beaucoup de charme dans un esprit vacance et bucolique. Le chauffage est électrique et au bois. La cuisine est bien équipée; les huisseries sont en pvc double vitrage. Des panneaux solaires permettront des économies d'énergie. Un adoucisseur et un osmoseur complètent ces belles prestations. Le portail d'entrée est automatisé. L'environnement est privilégié avec la mer et deux jolis villages pittoresques à proximité. La piste cyclable côtière toute proche permettra d'accéder à La Cotinière, son port et ses commerces à 1500m. Saint-pierre est également facilement accessible. Cette maison confortable pourra être occupée en secondaire comme en principal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** https://hugues-massing.optimhome.com (réf. 570169 )
Etat général : Très bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Hugues MASSING
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 842 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).