Maison 3 chambres de 175 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-d'Oléron

EN EXCLUSIVITÉ sur le secteur recherché de La Cotinière, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, le tout accessible à pied, cette agréable maison de plain-pied est construite sur une très belle parcelle de 1608m².
La maison se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² avec une belle cheminée et une partie bureau avec vue sur le patio végétalisé, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (17m²) avec une arrière-cuisine (14m²).

La partie nuit comprend une suite parentale (19,5m²) avec salle de bains et WC, une 2nde chambre (16m²) avec douche à l'italienne, une 3ème chambre (10m²), et des toilettes séparées avec lave-mains.

La maison compte également un garage (32m²) ainsi qu'une cave.

Banne électrique

Puits et Carport

Ses atouts : un vaste terrain avec double accès offrant de nombreuses possibilités (construction additionnelle sous conditions, piscine, revente… ), un jardin paysager devant et derrière, un espace gravillonné pour les véhicules.
Cette maison habitable de suite offre un confort de vie de par sa belle surface globale, la taille généreuse de ses pièces et surtout son exposition Sud-Ouest.
À voir absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858757)