Saint-Pierre-d'Oléron : Maison de 43 m² avec 2 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest ---- idéal Investisseur ou Primo - Accédants --Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective), Belle Petite Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché, à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc.Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).D P E Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE -.