Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Jean-d'Angély

Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au sein d'un hameau desservi par les transports scolaires. Proche d'un village offrant des commerces de proximité, elle permet un accès rapide à Saint-Jean d'Angély et à l'autoroute A10, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et facilité d'accès à diverses commodités.

Cette maison des années 70 s'étend sur un beau terrain et propose 126 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un rez-de-jardin comprenant un double garage, un grand espace de stockage, une cuisine d'été et des toilettes et possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire. À l'étage, un lumineux espace de vie avec cuisine, séjour et cheminée insert, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne complète ce bien à fort potentiel, idéal pour familles, artisans ou amoureux d'espace. Travaux d'amélioration de l'isolation à prévoir ; assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brice VINET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 488 619 354