Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Hippolyte
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Hippolyte
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Hippolyte
Maison en vente - Saint-Hippolyte
342 000 € *

Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hippolyte

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Saint-Hippolyte

iad France - Angélique Bouquet vous propose: 13Km Sud Rochefort (17), 7Km Tonnay-Charente, bienvenue dans la charmante Commune de Saint-Hippolyte !
Les amateurs de belles promenades apprécieront également l'accès au vélotourisme par la Vélodyssée/Flow Vélo qui traverse les trésors de notre région...

C'est une agréable maison traditionnelle en briques de plain-pied sans mitoyenneté, construite en 2011, quartier calme sans nuisances, à 5mn des commodités, commerces, écoles, à proximité des axes principaux et accès autoroute...

Très fonctionnelle, notamment sur 140m² de surface habitable + 30m² de garage traversant (+ galetas) sur la partie arrière du terrain + belle dépendance maçonnée de 33m² + 33m² de mezzanine, avec la possibilité de transformer en habitation. Raccordée au tout à l'égout & fibre...

L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 46m² configuré en L, vous accueille chaleureusement d'un agréable poêle à bois, et s'additionne d'une cuisine bien équipée + cellier, lumineuse avec sa baie vitrée. Quatre chambres + salle de cinéma/jeux/bureau de 24m², d'une salle de bains avec baignoire & douche + wc séparés.

Totalement clos, un agréable jardin de 920m² avec son terrain de pétanque ne souffre d'aucun vis à vis.

Econome par son réseau d'eau filtrée (puits), lumineuse et fonctionnelle, ses atouts sauront satisfaire une qualité de vie pour toute votre famille...
C'est une valeur sûre pour un nouveau projet de vie...

Proche de son joli bourg à pieds (doté d'école primaire, marché, boulangerie, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste...), le secteur permet de desservir les axes principaux : 7Km Tonnay-Charente, 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux...
Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux
Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bouquet Angélique - EI(ID 28678) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 342 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Angélique BOUQUET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).