Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Saint-Germain-de-Marencennes

Nichée au cOEur d'une ruelle paisible, elle offre un cadre de vie idéal, proche des commodités : épicerie, écoles, restaurant, piscine et bien plus

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un corridor menant à un spacieux garage de 40 m² avant de vous dévoiler son superbe patio en bois de 100 m², véritable havre de paix À l'abri des regards grâce à ses hauts murs, cet espace vous garantit tranquillité et bien-être

Oliviers, jacuzzi, barbecue et espaces détente se marient harmonieusement pour vous offrir des moments de convivialité en toute intimité Et l'intérieur de la maison ne manque pas d'atouts !

La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine Une verrière sépare cette dernière tout en la laissant ouverte sur l'ensemble créant ainsi un espace à la fois chaleureux et fonctionnel

Convivialité et luminosité sont ici au rendez-vous
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique avec de nombreux rangements et un WC indépendant
À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes de minimum 14 m² et tout le confort nécessaire (placards)

Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et rangements vient parfaire cet espace nuit

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un garage avec porte sectionnelle motorisée donnant sur rue, d'un chauffage au fioul avec une consommation maîtrisée (800L/an), et de la fibre pour un confort moderne optimal

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et intimiste, sans compromis sur le confort et la convivialité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244