Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Marencennes
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Marencennes
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Marencennes

Saint-Germain-de-Marencennes : Maison 3 chambres de 138 m² - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Marencennes

Découvrez cette charmante maison en pierre offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, salle à manger spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée intégrée, une cuisine fonctionnelle et lumineuse avec accès direct à la terrasse extérieure, un salon cosy ainsi qu'une chambre idéale en rez de chaussée.
Un Wc indépendant, une salle de bain, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, suivi d'une buanderie avec évier et placard donnant accès à la cour extérieure.
À l'étage, deux très grandes chambres vous attendent, avec un grand placard dressing, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
À l'extérieur, plusieurs dépendances dont un garage avec porte mécanique pouvant recevoir un véhicule, un atelier isolé dédié actuellement à la couture et un grand appentis équipé en cuisine d'été, vous permettent de profiter pleinement de votre espace.
Une cour fermée avec terrasse accueillante et fleurie et potager, sans aucun vis à vis agrémentent le tout.
Un portail permet également de stationner un véhicule en toute sécurité depuis la rue sur la parcelle.
Cette maison allie charme et confort grâce à une bonne performance énergétique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un hameau avec arrêt de bus scolaire à 50m et à 8 minutes de la gare de Surgères. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 246 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,68% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Arsicaud Fanny


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).