Maison de 91 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Garage - Saint-Germain-de-Marencennes

Vous rêver d'un projet de rénovation ? Sur la commune de La Devise (Vandré), venez découvrir et vous projeter dans cette dépendance charentaise à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 93m2 habitables et un garage spacieux de 59m2. La charpente et l'enveloppe de la dépendance ont déjà été rénovées (2014), vous garantissant une structure solide pour commencer vos travaux.

Le compteur électrique est déjà en place, et les raccordements au tout-à-l'égout, à l'alimentation en eau ainsi qu'à la fibre optique sont à proximité, simplifiant votre projet de rénovation.

De plus, une possibilité d'agrandissement s'offre à vous avec l'aménagement de l'étage du garage, offrant encore plus d'espace pour concrétiser vos idées.

En termes de commerces et de services vous trouverez : épicerie, coiffeur...
Une piscine municipale est à seulement 5 minutes à pieds ainsi qu'une école élémentaire.
La commune de Vandré 17700 est à moins de 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, 20 minutes de Rochefort et 40 min de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670