Maison en vente - Saint-Germain-de-Lusignan
189 000 € *
Saint-Germain-de-Lusignan : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-de-Lusignan
iad France - Michael Tède vous propose: Située sur la commune de Saint-Germain-de-Lusignan à seulement 2 minutes de trajet en voiture des premières commodités de la ville, cette maison Phenix bâtie en 1981 ne nécessite aucun travaux.
La décoration sera à remettre à votre goût et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Sa superficie de 113m² environ est suffisante pour accueillir une petite famille et profiter d'un bel espace extérieur de 1471m² environ entièrement clôturé, joliment fleuri et arboré.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour / salle à manger avec accès sur le jardin, un dégagement menant à une salle d'eau récemment refaite et 3 chambres.
Vous profiterez d'un ancien garage transformé en espace bureau fermé et cellier / buanderie.
La toiture, ayant fait l'objet d'un nettoyage et protection hydrofuge en 2022 et dans un état irréprochable. L'isolation des combles a également été faite en 2019.
Les façades de maison ont également subit une protection hydrofuge en 2023.
Toute les menuiseries sont en bois double vitrage à l'exception de la porte d'entrée et de la buanderie qui son en PVC.
Les volets en résine offrent une longévité non négligeable.
Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un insert de qualité dans le séjour.
Le bien est raccordé à la fibre optique.
L'assainissement individuel est conforme.
Montant de la taxe foncière 700€.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tède Michael - EI(ID 72717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La décoration sera à remettre à votre goût et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Sa superficie de 113m² environ est suffisante pour accueillir une petite famille et profiter d'un bel espace extérieur de 1471m² environ entièrement clôturé, joliment fleuri et arboré.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour / salle à manger avec accès sur le jardin, un dégagement menant à une salle d'eau récemment refaite et 3 chambres.
Vous profiterez d'un ancien garage transformé en espace bureau fermé et cellier / buanderie.
La toiture, ayant fait l'objet d'un nettoyage et protection hydrofuge en 2022 et dans un état irréprochable. L'isolation des combles a également été faite en 2019.
Les façades de maison ont également subit une protection hydrofuge en 2023.
Toute les menuiseries sont en bois double vitrage à l'exception de la porte d'entrée et de la buanderie qui son en PVC.
Les volets en résine offrent une longévité non négligeable.
Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un insert de qualité dans le séjour.
Le bien est raccordé à la fibre optique.
L'assainissement individuel est conforme.
Montant de la taxe foncière 700€.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tède Michael - EI(ID 72717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Michael Pede
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 260 et 3 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).