Saint-Georges-des-Coteaux : Maison de 254 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité à SAINT GEORGES DES COTEAUX ; sur l'axe principal ROCHEFORT / SAINTES
à 5mn du village et des commerces et 7 km de Saintes ;

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 246 m² habitable composée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine, un cagibis, un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau, 2 wc, une véranda, une arrière-cuisine, une réserve, une chaufferie, un atelier,

A l'étage, un palier, 2 chambres, un second palier ouvrant sur une 3e chambre et une salle d'eau,
et 3 greniers,

A l'extérieur : une parcelle de plus de 2.000 m² entièrement clôturée et arborée, un puits, un porche,
un garage en pierre, une fosse à vidange, un abri bois et une serre, une terrasse avec barbecue,

Ses volumes offrent un fort potentiel ; le chauffage central par une PAC hybride,

Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme

Pour une visite, appelez moi au ** ** ** ** **

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868402)

Etat général : A RENOVER