Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Maison en vente - Saint-Georges-d'Oléron
339 000 € *

Saint-Georges-d'Oléron : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: - VISITE CONVIVIALE DE LA MAISON LES 1ER ET 2 MARS - RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU ! -

OLÉRON / DOMINO - Située dans un des endroits les plus recherchés de l'Île d'Oléron et nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des plages, venez découvrir cette charmante maison typique des années 60. Vous bénéficiez d'une surface de 144m2 répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin a été entièrement repensé il y a cinq ans, répondant ainsi aux critères actuels en termes d'équipements et de matériaux. Vous y trouverez deux chambres, un salon (home-cinema, salle de jeux...) avec accès direct au jardin par une grande baie vitrée, une grande buanderie (ou 3ème chambre selon les besoins), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand studio de musique isolé phoniquement.
L'étage dessert quant à lui une grande cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un double-salon (ou salon + chambre supplémentaire selon les besoins) baigné de lumière grâce aux baies vitrées. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse en bois dans la verdure et sans vis-à-vis ainsi qu'à la terrasse desservie par l'escalier principal extérieur. vous bénéficiez également à ce niveau d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre.
Parfaitement au calme d'une allée peu passante, le terrain joliment arboré et à l'abri des regards offre de nombreuses possibilités. Vous y disposerez d'une terrasse en bois prévue pour les repas à l'extérieur ainsi que d'un abri de jardin pour le stockage.

Si la majeure partie de la maison bénéficie d'une belle rénovation (création des pièces au rez-de-jardin, remplacement de l'ensemble des huisseries, création de la terrasse et du studio) des travaux sont à prévoir pour achever l'ensemble.

En bref :
- un espace modulable : 3 chambres jusqu'à 5 chambres sans travaux.
- deux grandes terrasses à l'étage ainsi qu'une autre terrasse dans le jardin.
- maison non-mitoyenne
- emplacement privilégié, totalement au calme et à l'abri des regards.
- les plages à pied
- les commerces et le marché de Domino à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouet Jocelyn - EI(ID 82506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 339 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Jocelyn Rouet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 088 et 2 826 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).