Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Achat maison 2 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron
Maison en vente - Saint-Georges-d'Oléron
299 000 € *

Maison de 129 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Georges-d'Oléron

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Saint-Georges-d'Oléron

iad France - Alexandre Darbon vous propose : Magnifique Longère et son Chai à rénover avec son charme d'antan, situé à Chéray

Érigée au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, cette longère authentique et son chai en pierres offrent un potentiel unique. Avec ses 129m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une rénovation dans le charme de l'ancien.

La longère se compose de 5 pièces, dont 2 chambres à coucher spacieuses, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, donne la possibilité de créer un espace fonctionnel et accueillant.

Vous profiterez également du chai en pierres d'environ 100m² à rénover, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou même un gîte.

L'extérieur de la propriété dévoile un jardin exposé sud-est ainsi qu'une cour à l'avant de la maison exposée sud-ouest.
Un garage de 45 m2 et un auvent sont à votre disposition pour ranger vos outils ou abriter vos véhicules.

La situation géographique de cette longère est également un atout majeur, étant proche des commodités locales.

C'est l'occasion de transformer cette longère en une ravissante demeure à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette propriété.

À très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon EI (ID 74576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Alexandre Darbon


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
403
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).