Achat maison 3 chambre(s) - Royan
Achat maison 3 chambre(s) - Royan
Achat maison 3 chambre(s) - Royan
Maison en vente - Royan

Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Royan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Royan

iad France - Nathalie Lugol vous propose: Charmante maison traditionnelle à vendre à Royan - Idéale pour une vie paisible au bord de la mer

Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme, située dans la magnifique ville balnéaire de Royan ? Ne cherchez plus, cette maison pleine d'histoire saura vous séduire !

Construite en 1950, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 95 mètres carrés, idéale pour une vie confortable en famille ou entre amis. Avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un séjour lumineux, cette maison a tout pour vous plaire.

L'ensemble de la maison respire l'authenticité et le caractère des maisons traditionnelles de la région. Dotée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et de convecteurs pour un confort optimal, cette demeure est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Situation idéale : Cette maison est située à proximité de Pontaillac, un quartier prisé de Royan réputé pour sa plage et ses commerces. Vous pourrez profiter de balades vivifiantes en bord de mer à quelques pas de chez vous.

Cette maison de charme nécessite cependant quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. À ce prix attractif, vous aurez l'occasion de laisser parler votre créativité et de redonner vie à cette belle demeure.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie LUGOL(ID 36330) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 446 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Nathalie LUGOL


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
405
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).