Achat maison 2 chambre(s) - Royan
Achat maison 2 chambre(s) - Royan
Achat maison 2 chambre(s) - Royan
Maison en vente - Royan
277 000 € *

Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Royan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Royan

iad France - Christelle TURBE vous propose: **Charmante Maison Appartement en Triplex à Royan, d'une surface totale de 74m² avec une terrasse de 87 m² avec barrière motorisée.

Proche de toutes les commodités, cette charmante maison se distingue par son état impeccable et ses équipements fonctionnels.

Sur 3 niveaux, elle offre un agencement optimal avec 2 chambres, un bel espace de vie lumineux et une mezzanine idéale pour créer un coin lecture, un salon télé ou un espace de jeu pour les enfants. L'agencement intérieur est pensé pour le confort de toute la famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et pratique. Le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et pompe à chaleur assure un confort optimal en toutes saisons.

L'emplacement de la maison est un véritable atout, avec des commerces de proximité à seulement 100 mètres, une clinique et divers services à 500 mètres, ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.

L'exposition est idéale à l'est, et offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée (dans la maison comme sur la terrasse).
Atout incontestable : le garage et son atelier permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto, ainsi qu'un espace bricolage !

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Turbe Christelle - EI(ID 29743) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 277 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

IAD Christelle TURBE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).