3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Box - Rochefort

— PRIX NEGOCIABLE—
Dans résidence calme et sécurisée,
900 mètres de la place Colbert, à proximité immédiate du complexe sportif du polygone et du lycée Jamain mais éloigné des grands axes de circulation, marché (3 fois par semaine) à proximité immédiate.
Je vous propose un appartement loué au 1er étage.
Il est composé d'une entrée,
d'un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur jardin de la copropriété,
d'une cuisine séparée,
D'une salle d'eau avec meuble vasque et bac à douche. Elle est prolongée d'une loggia avec porte-fenêtre où se trouvent le cumulus et le branchement pour le lave-linge,
De WC séparés,
De 2 chambres dont une avec placard.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Un garage fermé privatif complète ce bien.
Cet appartement est vendu loué. Le locataire est en place depuis 11 ans. Le loyer est actuellement de 546E + 71E de charge, avec possibilité d'augmenter le loyer suite au changement de DPE.
Le congé a été donné au locataire pour août 2025.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs et du jardin ainsi que l'eau froide, y compris l'abonnement.
Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Abonnement ) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871627)