Rochefort : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Box

EXCLUSIF Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, composée de 2 bâtiments et totalisant 108 lots. Idéalement placé en retrait des grands axes de circulation, cet appartement vous offre une proximité privilégiée avec le centre-ville de Rochefort, le lycée professionnel Jamain, et les infrastructures sportives du Polygone. La place Colbert se trouve à 900m. Une entrée, un séjour de 26 M2, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec loggia fermée, WC séparé. Peinture fibre de verre et radiateurs électriques datant de 2 ans, volets électriques dans toutes les pièces, double vitrage. L'accès à l'immeuble se fait par interphone, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 22 m² au rez-de-chaussée, un atout, pour votre stationnement en privatif. Actuellement loué à un locataire sérieux et stable en place depuis 11 ans, la fin de bail est prévue pour juillet 2025, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif serein ou une occupation future. Contactez-moi pour organiser sa visite Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1461€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858629) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière