Rivedoux-Plage : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue mer

NOUVELLE VILLA 5 chambres: Richard BOURGET vous présente une Villa D'EXCEPTION DANS UN CARDRE PRIVILEGIE PROCHE MER nichée dans un cadre bucolique au cœur même de Rivedoux/Sablanceaux et au calme absolu.

RICHARD BOURGET OPTIMHOME ILE DE RÉ au ** ** ** ** ** vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa des années 1960, lumineuse, fonctionnelle avec un studio indépendant, un préau et un jardin sur une parcelle de 431m² paysagée et close de murs avec un puits d'eau douce.

Cette villa d'environ 130 m² habitables comprend:
Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage: 2 chambres.
A l'extérieur, un jardin avec un puits, un préau, un espace de stationnement et un STUDIO comprenant une pièce de vie avec kitchenette, WC et salle d'eau.

Cette belle maison de 7 pièces a un véritable espace de réception d'environ 12 m², une salle à manger d'environ 15 m², un salon d'environ 25 m², une cuisine avec accès à l'arrière de la maison, une buanderie, un atelier qui fait une espace supplémentaire de 9 m² (non compris dans l'espace habitable).
Les deux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles du salon. Les toilettes au rez-de-chaussée sont continues à la cuisine. La salle d'eau est à côté d'une des chambre.
Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16 m² (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à la suite parentale (chambre et une salle de douche avec toilettes).
L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement.
A l'étage deux chambres dont une très grande qui est aujourd'hui le dortoir pour les soirées pyjamas des enfants, avec un bel espace pour quatre lits simples.

A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.
Le jardin est agrémenté d'un puits authentique qui fonctionne parfaitement.
Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/richard.bourget (réf. 570212 )