Maison 2 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Puyravault

EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison de 126 m², idéalement située à Blameré, à proximité de Puyravault, à 8 km de Surgères et de sa gare TGV et 35 mn de LA ROCHELE et des plages.
Cette propriété, issue de la division d'une grande maison de 329 m², offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur chez-vous ou pour du locatif.

Caractéristiques principales :
• Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts
o Un salon confortable pour vos moments de détente
o Une salle d'eau fonctionnelle
o Des toilettes séparées

• À l'étage :
o 2 grandes chambres lumineuses d'environ 25 m² chacune
o 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Travaux à prévoir dont :
- Réfection du chauffage, de l'eau et de l'électricité
- Branchement du tout à l'égout (à proximité)

Travaux de rafraîchissement pour personnaliser cette maison à votre image

Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de décoration ou pour les personnes souhaitant investir pour faire de la location.
Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette maison en un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 253025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr