Port-des-Barques : Maison de 223 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue mer

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223 m² environ. Dont 130m² en partie privative et 93 m² en partie commerciale.
Loyer pour l'ensemble 1500€ net plus 75% de la taxe foncière 1890.75€
ensemble immobilier en parfait état.
Distribution en rez-de-chaussée:
Entrée de 7.46 m, salon/séjour de 37 m², cuisine de 13.30 m² meublée et équipée, toilettes 1.20 m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09 m² et une boutique de vente de 18.36 m².
Distribution à l'étage:
5 chambres de 14.64 m², 13.28 m²,10.71 m²,12.60 m²,10.23 m², salle de bain de 7.05 m², salle d'eau 3.15 m²:deux dressings 4.80 m, et 1.50 m², toilette 1.20 m², dégagement de 4.00 m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée.
Distribution extérieur:
Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m².
ensemble protégé par un portail métallique double portes.
Le DPE partie locative et C ET A.
Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitables. Pour la cause, allée et venue de la clientèle.
chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques., toiture en parfait état.
Menuiserie en pvc, assainissement tout à l'égout o.k. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 555518 )

Etat général : TRES BON GENERAL