Port-des-Barques : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

**Vente Maison Individuelle de Charme avec Vue sur l'Estuaire - Port-des-Barques 17730**

À vendre, maison individuelle sans mitoyenneté, ni vis-à-vis, idéalement située, au cœur du village de Port-des-Barques. Profitez d'un cadre exceptionnel face à l'estuaire, à seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes des plages de l'île d'Oléron. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable** : Environ 116 m², agencement fonctionnel et lumineux
- **Parcelle** : Terrain clos et cadastré de 295 m²
- **Espaces de vie** :
- Salon et salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse
- Cuisine bien équipée et conviviale
- **Chambres** : Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou des invités
- **Sanitaires** : Deux WC, une salle de bains supplémentaire
- **Garage** : Garage privatif avec porte motorisée

**Atouts supplémentaires** :
- Vue panoramique sur l'estuaire depuis l'étage
- Emplacement calme et prisé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
- Proximité directe de toutes commodités et services essentiels à pied

Cette maison allie confort, charme, et emplacement privilégié pour une qualité de vie unique au bord de l'eau.

**À découvrir sans tarder** ! Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite.
** Visite virtuelle disponible ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878744)

Etat général : Bon / Standard