Port-des-Barques : Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

**À Vendre - Maison Individuelle de Plain-pied avec Jardin Paysager à Port-des-Barques - 105 m² Habitable**

Découvrez cette belle maison **de plain-pied**, conçue par un **architecte en 2004**, offrant une surface habitable de **105 m²** sur une parcelle de **399 m²**. Située à **600 mètres du centre de Port-des-Barques**, cette maison est **habitable de suite** et dispose d'un **potentiel d'agrandissement** grâce à la possibilité de créer un étage en surélévation.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 105 m²
- **Terrain clos et paysager :** 399 m²
- **2 chambres lumineuses**
- **Grand garage** de 28 m² avec porte motorisée
- **Parking privé**
- **Façade neuve (2021)** et toiture nettoyée récemment
- **Possibilité de surélévation** pour agrandir la surface
- **À 600 mètres du centre-ville** de Port-des-Barques, proche de l'école, de l'estuaire et des zones de **pêche à pied**
- À **18 minutes de Rochefort** et **30 minutes des plages de l'île d'Oléron**

Cette **maison de plain-pied** avec son **grand jardin** offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant le calme à proximité des commodités. **Maison familiale**, résidence secondaire ou investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes.

**Visite virtuelle disponible**. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

**Mots-clés** : maison à vendre Port-des-Barques, maison plain-pied, jardin paysager, garage motorisé, possibilité surélévation, proche estuaire, pêche à pied, immobilier Rochefort, plages île d'Oléron, immobilier Charente-Maritime. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875101)

Etat général : Bon / Standard