Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Pons

Vous rêvez d'une maison au cœur de la ville avec une touche de nature ? Cette propriété est faite pour vous !
Situation idéale à PONS.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de 1974, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied sur une surface habitable de 180 m², avec un sous-sol aménagé.

Un intérieur spacieux et lumineux !
Découvrez une véranda baignée de lumière qui vous mène à un salon en "L", une cuisine aménagée et équipée, et un espace nuit comprenant quatre véritables chambres (de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal, le tout en excellent état sans travaux nécessaires.

Un sous-sol multifonction !
Le sous-sol propose un logement complémentaire, idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour envisager une activité professionnelle à domicile.

Un cadre extérieur enchanteur !
Implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m², cette maison allie charme et fonctionnalité. Le système d'assainissement est aux normes, et elle bénéficie d'une climatisation réversible. En plus, elle est équipée de 8 panneaux photovoltaïques installés en février 2024 et d'un chauffe-eau solaire, garantissant une maison éco-responsable été comme hiver.

Informations pratiques :
Taxe foncière 2023 : 1610 €
Aucun travaux nécessaires
Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de PONS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782