Maison 4 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Orignolles

iad France - Lionel Bercier vous propose : Découvrez ce magnifique ancien Moulin du 15ème siècle de 230m² avec 3 Chambres 1 salle de jeu, 1 bureau,
1 piéce neutre, un salon avec une grande cheminée en piérre, une salle à manger
avec également une grande cheminée, une cuisine équipée, un grand préau, de nombreuses
dépendances attenantes et une cave.
- Charme Authentique de cette ancienne minoterie à 35 minutes de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême direct
via la RN 10.
Ce bâti ancien, en bon état général, allie charme authentique et confort moderne
à cette grande propriété de plus de quatre hectares. Le petit plus: un ancien petit moulin à l'huile
transformé en logement se présente à nous juste à l'orée d' une petite forêt attenante,
d'un verger de pommiers, figuiers et noyers qui feront le plaisir des gourmands.

. Profitez également de sa piscine ensoleillée avec 'pool house'pour vous réunir en famille
et entre amis autour du barbecue en pleine nature !

Ce moulin sur 2 étages vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses vastes espaces.
Chaque chambre offre une atmosphère unique pour un quotidien paisible.
La présence des belles cheminées en pierres anciennes ajoute une touche de commodité supplémentaire
pour vos soirées d'hiver et donne une atmosphère historique très appréciable aux grandes pièces de vie dans cette belle demeure familiale !

Vous apprécierez particulièrement la terrasse exceptionnelle au-dessus de la rivière !!! qui rejoint l'ancienne minoterie
attenante d'environ 350 m2 permettant d'envisager et de développer toutes sortes de projets, du tourisme d'exception à l'installation de son entreprise. Pour votre confort, un garage et des espaces de stationnement sont mis à disposition. De plus, la résidence bénéficie de l'accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en toutes circonstances.
Le charme bucolique et la quiétude de ce domaine permettent d'exaucer ses rêves simplement.

L'emplacement exposé au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette demeure en pierre est un véritable joyau à fort potentiel, ses vastes terrains permettent
d'installer un petit élevage ou de pouvoir l'entretenir très aisément.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un ancien moulin d'exception
équipé de vannes automatiques Panavan et de vannes traditionnelles,
de deux déversoirs, au bord d'une petite rivière entourée d'arbres centenaires et d'une peupleraie.
sans vis à vis, sans voisins proches, sans nuisances.

Et bien plus encore !
. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr