Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nuaillé-d'Aunis

Ici et nulle part ailleurs ! Maison de village à 15 mins des portes de La Rochelle, d'environ 92 m2 habitables comprenant en rdc une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, buanderie, salle d'eau, toilettes indépendants, véranda et garage de 25 m2. A l'étage 3 chambres. Un jardinet clos avec portail coulissant donnant accès au garage ainsi qu'un jardin non attenant et un hangar de 28 m2 complètent l'ensemble.Produit rare offrant de nombreuses possibilités, travaux à prévoir.Ses atouts: Maison en pierre saine et beaux volumes, poêle à bois 2019, radiateurs à inertie, proximité à pied des services et commerces.Prix : ** € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de ** €)Mandat réf : 385381 BCR.VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison Classe énergie E Classe climat BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros au 01/01/2021 abonnement compris.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 -.