Maison en vente - Nieul-sur-Mer
Nieul-sur-Mer : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Nieul-sur-Mer
iad France - Caroline Rieu vous propose : Charmante maison de plain-pied à Nieul sur Mer, au calme tout en restant proche des commerces. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle offre un salon-séjour lumineux de 49m2, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
L'extérieur se distingue par un jardin paysagé avec forage, un atelier, un garage avec carport, et un espace de stationnement pour un camping-car ou autre. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de volets roulants solaires, permettant de réduire les charges énergétiques. Les travaux récents sous garantie décennale incluent l'isolation (2021), la climatisation, la pompe à chaleur, les volets roulants solaires, les panneaux photovoltaïques, et une magnifique terrasse en résine réalisée en 2024.Fonctionnelle, économique, prête à vivre.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'extérieur se distingue par un jardin paysagé avec forage, un atelier, un garage avec carport, et un espace de stationnement pour un camping-car ou autre. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de volets roulants solaires, permettant de réduire les charges énergétiques. Les travaux récents sous garantie décennale incluent l'isolation (2021), la climatisation, la pompe à chaleur, les volets roulants solaires, les panneaux photovoltaïques, et une magnifique terrasse en résine réalisée en 2024.Fonctionnelle, économique, prête à vivre.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 619 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/43828/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).