Maison 7 chambres de 169 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Néré

iad France - Stéphane Quiroz vous propose : MAISON A RENOVER de 169m² à Néré (17 510) avec DEPENDANCE ATTENANTE de 215m² au sol, sur un TERRAIN CLOS de 1600m².

Nichée dans la commune paisible de Néré, cette maison de 169m² sur trois niveaux offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement infinies pour une grande famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un projet de rénovation.

**Descriptif des Pièces **
En rez-de-chaussée :
- Entrée : 13m²
- Séjour : 24m²
- Salon : 13m²
- Cuisine : 17m²
- Cellier : 3m²
- Salle à Manger : 18m²
- WC avec lave main

Au premier étage :
- Palier : 7m²
- Chambre 1 : 16m²
- Chambre 2 : 12m²
- Chambre 3 : 18m²
- Salle de Bain : 7m²
- Chambre Indépendante : 15m²
- Salle d'Eau : 3m²

Au deuxième étage :
- Combles Aménageables : 60m²

**Avantages de cette Propriété :**
- Située à Néré, au calme, idéale pour la vie de famille et des projets de rénovation.
- A deux pas des commodités locales et des écoles
- Beaucoup de chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Jardin extérieur pour profiter des beaux jours.
- Possibilité de création d'espaces supplémentaires dans les combles aménageables et les dépendances (215M² au sol divisée en 5 parties - 121m² à l'étage (parti du plancher à refaire)
- Potentiel pour créer un espace extérieur accueillant.
- Tout à l'égout

**Travaux à Prévoir :**
- Bien que nécessitant des rénovations (électricité, isolation, toiture, rafraichissement...) cette maison a un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant

Cette demeure offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse avec une foule de possibilités.
À saisir dès maintenant pour concrétiser vos projets de transformation et créer votre havre de paix à Néré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Quiroz EI (ID 83286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr