Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Mortagne-sur-Gironde

iad France - Nathalie Charles vous propose : Coup de coeur pour cette Charmante maison de bourg, rénovée, 4 chambres à Mortagne-sur-Gironde
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30m² équipée d'un poële à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21m²équipée, ouvre sur la cour patio sans vis-à-vis, et la dépendance. Une grande buanderie pratique avec toilettes complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 10m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une suite parentale, spacieuse avec sa grande salle de bains à finir décorer à votre goût et un wc séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer des espaces de vie chaleureux et accueillants. Accès à un grenier aménageable de 50mc.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Également reliée au tout-à-l'égout, cette propriété offre des prestations modernes tout en préservant son charme d'antan. Et jardin potager non attenant de 397mc.
Profitez d'une exposition sud- ouest qui vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous serez comblé par la proximité immédiate des commerces, pour faciliter votre quotidien.
Vous pourrez stationner facilement à proximité et profiter des commodités offertes par la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure pleine de charme et de caractère à Mortagne-sur-Gironde. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr