Montguyon : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous souhaitez une maison de ville tout en étant à la campagne, ne cherchez plus, contactez moi.
Cette maison des années 60, rénovée, vous offre un bel espace de vie extérieur, avec un terrain de plus de 2200m2 qui a été terrassé afin de lui donner plus d'accessibilité et de faciliter l'entretien.
Vous pouvez dors et déjà profiter des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuier), tout en gardant à l'esprit votre futur projet d'aménagement d'un potager, d'un verger...
Aucun travaux à faire dans la maison : l'électricité a été entièrement refaite, les ouvertures remplacées par du double vitrage, un poêle à granulés en rez-de-chaussée + chauffage central (DPE/estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000€ et 1410€).
En rez-de-chaussée une entrée avec rangements, cuisine/salle à manger de 42m², cellier et cave.
L'étage se compose de 3 chambres de 11, 15 et 18m2, dont une avec balcon. Une vaste salle de bain de 9m2, une seconde salle d'eau, wc séparés.
Possibilité de faire son marché et d'emmener les enfants à l'école à pieds, facilitant au quotidien votre vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619